913 Rue RADISSON · Saint-Lazare
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 208,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 391 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572743011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
71105572743011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 55 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-09-15 · 90 m · Vendu 799 900 $ (3 585 $/m²) 223,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 832 387 $ Poids 73 % |
| 2 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2026-01-28 · 410 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 460 $ Poids 72 % |
| 3 | 1037, rue des Libellules, Saint-Lazare 2026-03-24 · 502 m · Vendu 790 000 $ (4 348 $/m²) 181,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +58 913 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 830 245 $ Poids 65 % |
| 4 | 888, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-05-12 · 114 m · Vendu 699 000 $ (3 082 $/m²) 226,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 723 242 $ Poids 58 % |
| 5 | 875, rue Chenilles, Saint-Lazare 2025-09-15 · 893 m · Vendu 810 500 $ (4 077 $/m²) 198,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 103 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −81 050 $ | 824 938 $ Poids 54 % |
| 6 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 995 m · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 606 539 $ Poids 54 % |
| 7 | 928, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-05-15 · 983 m · Vendu 274 456 $ (1 470 $/m²) 186,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −27 446 $ | 266 715 $ Poids 53 % |
| 8 | 1339, rue du Grand-Pré, Saint-Lazare 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (3 192 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 656 488 $ Poids 53 % |
| 9 | 524, De Condora, Saint-Lazare 2026-06-26 · 997 m · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 368 $ Poids 52 % |
| 10 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2025-04-10 · 410 m · Vendu 359 713 $ (1 921 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 845 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −35 971 $ | 392 232 $ Poids 48 % |
| 11 | 919, Saturnies, Saint-Lazare 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 560 $/m²) 184,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +56 091 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 881 009 $ Poids 48 % |
| 12 | 970, rue des Coliades, Saint-Lazare 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 968 $/m²) 226,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 857 582 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.