888 Rue RADISSON · Saint-Lazare
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 226,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 440 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572753142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
71105572753142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 67 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-09-15 · 33 m · Vendu 799 900 $ (3 585 $/m²) 223,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 876 654 $ Poids 79 % |
| 2 | 888, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-05-12 · 1 m · Vendu 699 000 $ (3 082 $/m²) 226,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 465 $ Poids 65 % |
| 3 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2026-01-28 · 524 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +79 084 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 498 $ Poids 50 % |
| 4 | 1339, rue du Grand-Pré, Saint-Lazare 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (3 192 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 695 474 $ Poids 48 % |
| 5 | 970, rue des Coliades, Saint-Lazare 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 968 $/m²) 226,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 296 $ Poids 45 % |
| 6 | 1037, rue des Libellules, Saint-Lazare 2026-03-24 · 611 m · Vendu 790 000 $ (4 348 $/m²) 181,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +98 043 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 869 376 $ Poids 43 % |
| 7 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 883 m · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 850 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 644 416 $ Poids 43 % |
| 8 | 982, rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 611 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 810 225 $ Poids 42 % |
| 9 | 976, des Monarques, Saint-Lazare 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 044 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 902 554 $ Poids 42 % |
| 10 | 524, De Condora, Saint-Lazare 2026-06-26 · 905 m · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +84 957 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 876 216 $ Poids 41 % |
| 11 | 970, Rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 545 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 798 561 $ Poids 41 % |
| 12 | 875, rue Chenilles, Saint-Lazare 2025-09-15 · 991 m · Vendu 810 500 $ (4 077 $/m²) 198,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 103 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge −81 050 $ | 861 630 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.