847 Rue RADISSON · Saint-Lazare
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 117,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 291 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572764047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
71105572764047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 34 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-06-30 · 826 m · Vendu 699 000 $ (5 683 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 622 854 $ Poids 71 % |
| 2 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 841 m · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −23 817 $ | 231 553 $ Poids 67 % |
| 3 | 765, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-06-20 · 313 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 646 710 $ Poids 59 % |
| 4 | 834, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-04-28 · 54 m · Vendu 540 000 $ (5 061 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 650 459 $ Poids 55 % |
| 5 | 981, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-04-23 · 512 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 663 632 $ Poids 55 % |
| 6 | 882, rue Frontenac, Saint-Lazare 2026-01-19 · 142 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +54 607 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 615 882 $ Poids 54 % |
| 7 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 680 934 $ Poids 50 % |
| 8 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 731 508 $ Poids 49 % |
| 9 | 926, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-04-30 · 652 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 650 171 $ Poids 47 % |
| 10 | 1062, rue des aventuriers, Saint-Lazare 2025-11-07 · 818 m · Vendu 674 000 $ (6 608 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +51 872 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 720 851 $ Poids 47 % |
| 11 | 1300, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2025-05-01 · 846 m · Vendu 610 000 $ (5 105 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 917 $ Poids 46 % |
| 12 | 1029, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2025-06-20 · 926 m · Vendu 615 000 $ (5 601 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 408 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.