839 Rue RADISSON · Saint-Lazare
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 239 m² · constr. 1985 · terrain 1 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 452 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572764328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
71105572764328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 67 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-09-15 · 230 m · Vendu 799 900 $ (3 585 $/m²) 223,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 524 $ Poids 72 % |
| 2 | 888, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-05-12 · 198 m · Vendu 699 000 $ (3 082 $/m²) 226,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 783 760 $ Poids 62 % |
| 3 | 1126, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2025-06-18 · 822 m · Vendu 885 060 $ (3 479 $/m²) 254,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 085 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −88 506 $ | 842 850 $ Poids 48 % |
| 4 | 1336, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2026-04-07 · 834 m · Vendu 765 000 $ (2 751 $/m²) 278,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −53 778 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 665 780 $ Poids 46 % |
| 5 | 1339, rue du Grand-Pré, Saint-Lazare 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (3 192 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 718 364 $ Poids 44 % |
| 6 | 946, Rue des Nacrés, Saint-Lazare 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 158 000 $ (4 220 $/m²) 274,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 696 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 967 504 $ Poids 37 % |
| 7 | 970, rue des Coliades, Saint-Lazare 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 968 $/m²) 226,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 917 503 $ Poids 36 % |
| 8 | 688, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (3 188 $/m²) 248,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 835 910 $ Poids 35 % |
| 9 | 976, des Monarques, Saint-Lazare 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 044 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 927 223 $ Poids 33 % |
| 10 | 982, rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 611 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 832 251 $ Poids 32 % |
| 11 | 970, Rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 545 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 820 184 $ Poids 31 % |
| 12 | 1238, rue Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 723 $/m²) 247,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 824 522 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.