787 Rue RADISSON · Saint-Lazare
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 124,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 359 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572775297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
71105572775297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 38 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-06-30 · 903 m · Vendu 699 000 $ (5 683 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 643 313 $ Poids 69 % |
| 2 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 903 m · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −23 817 $ | 239 298 $ Poids 55 % |
| 3 | 1356, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-05-01 · 378 m · Vendu 355 000 $ (2 614 $/m²) 135,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 977 $ Poids 53 % |
| 4 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 765 879 $ Poids 51 % |
| 5 | 765, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-06-20 · 157 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 677 734 $ Poids 51 % |
| 6 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 715 856 $ Poids 48 % |
| 7 | 877, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-07-31 · 925 m · Vendu 592 000 $ (4 114 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 083 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 493 717 $ Poids 47 % |
| 8 | 866, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-06-25 · 944 m · Vendu 564 000 $ (3 933 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 478 331 $ Poids 47 % |
| 9 | 834, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-04-28 · 126 m · Vendu 540 000 $ (5 061 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 679 479 $ Poids 45 % |
| 10 | 981, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-04-23 · 671 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 693 207 $ Poids 45 % |
| 11 | 863, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-05-19 · 993 m · Vendu 605 000 $ (4 219 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −39 025 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 513 103 $ Poids 45 % |
| 12 | 1300, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2025-05-01 · 874 m · Vendu 610 000 $ (5 105 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 294 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.