795 Rue RADISSON · Saint-Lazare
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 161,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 355 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572775454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
71105572775454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
589 450 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 36 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-12-19 · 210 m · Vendu 590 000 $ (3 446 $/m²) 171,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 631 887 $ Poids 82 % |
| 2 | 1108, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-03-17 · 752 m · Vendu 485 000 $ (2 838 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 485 $ Poids 70 % |
| 3 | 933, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-03-10 · 849 m · Vendu 835 000 $ (5 245 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 821 825 $ Poids 68 % |
| 4 | 1150, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-06-22 · 914 m · Vendu 150 023 $ (890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 892 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −15 002 $ | 133 885 $ Poids 66 % |
| 5 | 907, Rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-05-28 · 990 m · Vendu 634 000 $ (4 128 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 595 311 $ Poids 61 % |
| 6 | 950, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-01-13 · 891 m · Vendu 525 000 $ (3 445 $/m²) 152,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 108 $ Poids 60 % |
| 7 | 877, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-07-31 · 916 m · Vendu 592 000 $ (4 114 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 569 414 $ Poids 57 % |
| 8 | 866, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-06-25 · 937 m · Vendu 564 000 $ (3 933 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 550 699 $ Poids 55 % |
| 9 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 690 m · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 548 978 $ Poids 54 % |
| 10 | 863, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-05-19 · 987 m · Vendu 605 000 $ (4 219 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 732 $ Poids 52 % |
| 11 | 1279, Rue Dutchy, Saint-Lazare 2025-04-23 · 317 m · Vendu 685 000 $ (4 705 $/m²) 145,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 762 608 $ Poids 52 % |
| 12 | 1037, rue des Libellules, Saint-Lazare 2026-03-24 · 913 m · Vendu 790 000 $ (4 348 $/m²) 181,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −43 478 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 727 854 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.