1620 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 115,8 m² · constr. 1977 · terrain 6 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 412,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 342 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572818629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
71105572818629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
594 900 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 38 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, rue du Printemps, Saint-Lazare 2026-03-24 · 548 m · Vendu 725 000 $ (5 856 $/m²) 123,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 443 $ Poids 77 % |
| 2 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 991 m · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −23 817 $ | 229 509 $ Poids 61 % |
| 3 | 1193, des Ancêtres, Saint-Lazare 2025-09-09 · 818 m · Vendu 84 000 $ (730 $/m²) 115,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 83 639 $ Poids 59 % |
| 4 | 1274, Rue Alfred-Campeau, Saint-Lazare 2025-04-23 · 410 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 654 $ Poids 58 % |
| 5 | 1056, des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 683 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 617 456 $ Poids 55 % |
| 6 | 1149, Pierre Larocque, Saint-Lazare 2025-09-12 · 639 m · Vendu 688 000 $ (5 264 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 643 735 $ Poids 51 % |
| 7 | 1300, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2025-05-01 · 821 m · Vendu 610 000 $ (5 105 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 068 $ Poids 47 % |
| 8 | 1204, Albert-Beaulne, Saint-Lazare 2025-09-02 · 882 m · Vendu 679 000 $ (6 624 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 718 070 $ Poids 45 % |
| 9 | 1062, rue des aventuriers, Saint-Lazare 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (6 608 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +45 594 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 714 574 $ Poids 41 % |
| 10 | 1325, rue Brazeau, Saint-Lazare 2026-02-27 · 842 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 304 208 $ Poids 39 % |
| 11 | 1219, des Explorateurs, Saint-Lazare 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 749 $ Poids 38 % |
| 12 | 1029, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 601 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 087 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.