1570 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 226,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 334 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572838470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
71105572838470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
593 450 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 51 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-29 · 634 m · Vendu 920 000 $ (3 723 $/m²) 247,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 801 997 $ Poids 72 % |
| 2 | 1339, rue du Grand-Pré, Saint-Lazare 2026-05-25 · 789 m · Vendu 684 000 $ (3 192 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 644 333 $ Poids 71 % |
| 3 | 1190, Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-07 · 602 m · Vendu 840 000 $ (3 279 $/m²) 256,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 718 559 $ Poids 64 % |
| 4 | 1126, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2025-06-18 · 540 m · Vendu 885 060 $ (3 479 $/m²) 254,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 085 $ · Ajust. superficie −47 836 $ · Ajust. âge −88 506 $ | 821 802 $ Poids 48 % |
| 5 | 1417, rue de la Pineraie, Saint-Lazare 2025-03-21 · 438 m · Vendu 852 500 $ (4 413 $/m²) 193,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 187 $ · Ajust. superficie +74 351 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 955 788 $ Poids 38 % |
| 6 | 1583, rue des Champs, Saint-Lazare 2025-07-28 · 849 m · Vendu 245 146 $ (1 301 $/m²) 188,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −24 515 $ | 258 535 $ Poids 34 % |
| 7 | 898, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (3 585 $/m²) 223,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 804 842 $ Poids 29 % |
| 8 | 1092, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2025-07-04 · 930 m · Vendu 788 000 $ (4 320 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +96 124 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 846 898 $ Poids 26 % |
| 9 | 888, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 082 $/m²) 226,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 698 709 $ Poids 24 % |
| 10 | 1370, Rue Champêtre, Saint-Lazare 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 989 $/m²) 191,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +69 999 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 860 966 $ Poids 23 % |
| 11 | 1238, rue Champêtre, Saint-Lazare 2024-05-24 · 634 m · Vendu 775 000 $ (3 136 $/m²) 247,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 809 787 $ Poids 20 % |
| 12 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +79 285 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 698 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.