1700 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 166,6 m² · constr. 1900 · terrain 21 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 322,1 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 244 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572901505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
71105572901505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 33 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, du Printemps, Saint-Lazare 2026-07-22 · 381 m · Vendu 745 000 $ (4 599 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 681 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 1263, rue Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-01 · 548 m · Vendu 778 000 $ (4 761 $/m²) 163,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 717 628 $ Poids 85 % |
| 3 | 1273, rue Alfred-Campeau, Saint-Lazare 2025-12-18 · 542 m · Vendu 640 000 $ (3 848 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 371 $ Poids 78 % |
| 4 | 1150, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-06-22 · 840 m · Vendu 150 023 $ (890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 892 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −15 002 $ | 136 067 $ Poids 72 % |
| 5 | 1256, rue Champêtre, Saint-Lazare 2025-07-22 · 535 m · Vendu 715 000 $ (4 589 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 005 $ Poids 61 % |
| 6 | 1108, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 838 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 438 $ Poids 60 % |
| 7 | 1447, rue Du Bosquet, Saint-Lazare 2025-06-26 · 669 m · Vendu 625 000 $ (3 625 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 597 $ Poids 57 % |
| 8 | 1325, chemin Chevrier, Saint-Lazare 2025-08-18 · 711 m · Vendu 710 000 $ (4 590 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 724 937 $ Poids 56 % |
| 9 | 1132, Albert Beaulne, Saint-Lazare 2026-04-29 · 881 m · Vendu 705 000 $ (4 906 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +56 174 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 719 296 $ Poids 51 % |
| 10 | 1423, rue du Bosquet, Saint-Lazare 2026-03-30 · 728 m · Vendu 790 000 $ (5 647 $/m²) 139,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +75 386 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 846 718 $ Poids 50 % |
| 11 | 1583, rue des Champs, Saint-Lazare 2025-07-28 · 556 m · Vendu 245 146 $ (1 301 $/m²) 188,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −24 515 $ | 219 325 $ Poids 49 % |
| 12 | 1589, rue Du Printemps, Saint-Lazare 2025-02-19 · 584 m · Vendu 585 000 $ (3 554 $/m²) 164,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 639 461 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.