570 Rue CARDINAL · Saint-Lazare
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 114,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 364 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582616545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
71105582616545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 41 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 439 m · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 684 907 $ Poids 90 % |
| 2 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 166 m · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 736 316 $ Poids 78 % |
| 3 | 569, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-03-19 · 575 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 623 697 $ Poids 49 % |
| 4 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-18 · 954 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 884 $ Poids 48 % |
| 5 | 765, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 649 408 $ Poids 39 % |
| 6 | 882, rue Frontenac, Saint-Lazare 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 617 342 $ Poids 39 % |
| 7 | 926, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 652 643 $ Poids 38 % |
| 8 | 834, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 061 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 652 909 $ Poids 37 % |
| 9 | 981, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 666 701 $ Poids 37 % |
| 10 | 1467, Chemin St-Féréol, Les Cèdres 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 573 796 $ Poids 35 % |
| 11 | 335, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-07-15 · 643 m · Vendu 167 000 $ (1 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 149 715 $ Poids 33 % |
| 12 | 458, rue Duhamel, Saint-Lazare 2024-10-15 · 797 m · Vendu 755 000 $ (6 371 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 905 582 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.