593 Rue CHALINE · Saint-Lazare
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 157,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 405 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582620896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
71105582620896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 49 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue du Calypso, Saint-Lazare 2026-01-29 · 436 m · Vendu 649 900 $ (4 171 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 720 302 $ Poids 84 % |
| 2 | 598, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-12-11 · 98 m · Vendu 500 000 $ (2 978 $/m²) 167,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-11-14 · 673 m · Vendu 225 000 $ (1 270 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 236 756 $ Poids 55 % |
| 4 | 1412, chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (3 928 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 304 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 667 823 $ Poids 52 % |
| 5 | 625, Rue Chaline, Saint-Lazare 2025-03-12 · 151 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 574 $ Poids 52 % |
| 6 | 335, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-07-15 · 562 m · Vendu 167 000 $ (1 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 190 318 $ Poids 48 % |
| 7 | 524, De Condora, Saint-Lazare 2026-06-26 · 793 m · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −58 434 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 798 276 $ Poids 45 % |
| 8 | 473, rue de Condora, Saint-Lazare 2025-07-18 · 825 m · Vendu 537 000 $ (3 836 $/m²) 140 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 652 786 $ Poids 44 % |
| 9 | 1540, Chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 557 707 $ Poids 39 % |
| 10 | 877, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (4 114 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 569 861 $ Poids 39 % |
| 11 | 866, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (3 933 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 556 737 $ Poids 36 % |
| 12 | 933, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 245 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 836 123 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.