590 Rue CHALINE · Saint-Lazare
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 258 m² · constr. 2005 · terrain 1 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 503 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582621281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
71105582621281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 74 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2025-05-12 · 336 m · Vendu 792 000 $ (3 188 $/m²) 248,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 945 400 $ Poids 61 % |
| 2 | 429, Place Cardin, Saint-Lazare 2025-05-01 · 712 m · Vendu 785 000 $ (2 992 $/m²) 262,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 923 143 $ Poids 51 % |
| 3 | 488, rue du Chêne, Saint-Lazare 2024-08-15 · 190 m · Vendu 675 000 $ (2 676 $/m²) 252,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 823 697 $ Poids 35 % |
| 4 | 982, rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 611 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 887 053 $ Poids 34 % |
| 5 | 946, Rue des Nacrés, Saint-Lazare 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 158 000 $ (4 220 $/m²) 274,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 1 036 545 $ Poids 31 % |
| 6 | 970, Rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 545 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +54 766 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 873 984 $ Poids 31 % |
| 7 | 898, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (3 585 $/m²) 223,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +62 565 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 1 016 576 $ Poids 25 % |
| 8 | 632, de Carillon, Saint-Lazare 2024-12-02 · 551 m · Vendu 630 000 $ (2 041 $/m²) 308,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −51 735 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 752 656 $ Poids 22 % |
| 9 | 888, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 082 $/m²) 226,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 879 444 $ Poids 22 % |
| 10 | 1233, Croissant Amy, Saint-Lazare 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 365 $/m²) 256,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 435 358 $ Poids 12 % |
| 11 | 1198, Rue Dutchy, Saint-Lazare 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (2 844 $/m²) 253,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 947 762 $ Poids 11 % |
| 12 | 1336, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (2 751 $/m²) 278,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 760 762 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.