335 Rue CALYPSO · Saint-Lazare
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 136,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 359 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582673439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
71105582673439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
592 450 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 42 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 477 m · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 851 695 $ Poids 74 % |
| 2 | 335, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-07-15 · 0 m · Vendu 167 000 $ (1 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 811 $ Poids 73 % |
| 3 | 368, rue du Calypso, Saint-Lazare 2026-01-29 · 154 m · Vendu 649 900 $ (4 171 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 004 $ Poids 66 % |
| 4 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 375 m · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +60 129 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 801 717 $ Poids 65 % |
| 5 | 473, rue de Condora, Saint-Lazare 2025-07-18 · 561 m · Vendu 537 000 $ (3 836 $/m²) 140 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 612 511 $ Poids 63 % |
| 6 | 625, Rue Chaline, Saint-Lazare 2025-03-12 · 713 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 684 972 $ Poids 44 % |
| 7 | 569, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-03-19 · 459 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 725 498 $ Poids 44 % |
| 8 | 295, rue Brunet, Saint-Lazare 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 007 $/m²) 136 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 065 $ Poids 40 % |
| 9 | 1279, Rue Dutchy, Saint-Lazare 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 705 $/m²) 145,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 940 $ Poids 24 % |
| 10 | 467, Rue de Condora, Saint-Lazare 2024-04-17 · 536 m · Vendu 625 000 $ (4 307 $/m²) 145,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 817 230 $ Poids 20 % |
| 11 | 458, rue Duhamel, Saint-Lazare 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 371 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +57 660 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 032 929 $ Poids 20 % |
| 12 | 1412, chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 637 500 $ (3 928 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 304 $ · Ajust. superficie −50 474 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 620 205 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.