336 Rue CALYPSO · Saint-Lazare
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 107,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 337 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582674266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
71105582674266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 38 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 309 m · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 722 794 $ Poids 85 % |
| 2 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-18 · 907 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 309 $ Poids 58 % |
| 3 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 439 m · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −49 834 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 776 815 $ Poids 54 % |
| 4 | 569, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-03-19 · 488 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 125 $ Poids 42 % |
| 5 | 434, rue Brunet, Saint-Lazare 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 594 900 $ (6 625 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 629 $ · Ajust. âge +56 516 $ | 710 044 $ Poids 39 % |
| 6 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-01-21 · 907 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 482 490 $ Poids 35 % |
| 7 | 790, rue Duhamel, Saint-Lazare 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 958 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 579 $ Poids 29 % |
| 8 | 882, rue Frontenac, Saint-Lazare 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 485 $ Poids 25 % |
| 9 | 765, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 680 094 $ Poids 25 % |
| 10 | 458, rue Duhamel, Saint-Lazare 2024-10-15 · 957 m · Vendu 755 000 $ (6 371 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 947 776 $ Poids 23 % |
| 11 | 834, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 061 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 849 $ Poids 22 % |
| 12 | 613, Rue de la Cigale, Saint-Lazare 2024-04-25 · 782 m · Vendu 565 000 $ (4 943 $/m²) 114,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 727 218 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.