1061 Rue PAIX · Saint-Lazare
Valeur estimée
739 300 $
Autre · 3 195 $/m² · 231,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 415 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582721773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
71105582721773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 55 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-09-15 · 806 m · Vendu 799 900 $ (3 585 $/m²) 223,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 968 890 $ Poids 58 % |
| 2 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 224 m · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 230 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 726 796 $ Poids 54 % |
| 3 | 524, De Condora, Saint-Lazare 2026-06-26 · 279 m · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +94 489 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 951 198 $ Poids 51 % |
| 4 | 888, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-05-12 · 788 m · Vendu 699 000 $ (3 082 $/m²) 226,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 838 453 $ Poids 49 % |
| 5 | 688, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2025-05-12 · 771 m · Vendu 792 000 $ (3 188 $/m²) 248,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 914 874 $ Poids 46 % |
| 6 | 429, Place Cardin, Saint-Lazare 2025-05-01 · 530 m · Vendu 785 000 $ (2 992 $/m²) 262,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −46 370 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 887 280 $ Poids 42 % |
| 7 | 420, Place Cardin, Saint-Lazare 2024-12-02 · 592 m · Vendu 790 500 $ (3 869 $/m²) 204,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 626 $ · Ajust. superficie +52 429 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 1 002 460 $ Poids 32 % |
| 8 | 982, rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 611 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 855 430 $ Poids 26 % |
| 9 | 970, Rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 545 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 842 939 $ Poids 25 % |
| 10 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +88 294 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 873 958 $ Poids 25 % |
| 11 | 1126, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 885 060 $ (3 479 $/m²) 254,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 085 $ · Ajust. superficie −40 009 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 922 561 $ Poids 23 % |
| 12 | 488, rue du Chêne, Saint-Lazare 2024-08-15 · 855 m · Vendu 675 000 $ (2 676 $/m²) 252,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 801 600 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.