1120 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 217,4 m² · constr. 1989 · terrain 18 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 024,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 566 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582732633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
71105582732633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 80 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 96 m · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 644 336 $ Poids 72 % |
| 2 | 524, De Condora, Saint-Lazare 2026-06-26 · 386 m · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +65 479 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 875 988 $ Poids 66 % |
| 3 | 898, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-09-15 · 880 m · Vendu 799 900 $ (3 585 $/m²) 223,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 879 800 $ Poids 56 % |
| 4 | 411, Route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-16 · 336 m · Vendu 380 000 $ (2 086 $/m²) 182,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 428 $ Poids 55 % |
| 5 | 888, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-05-12 · 858 m · Vendu 699 000 $ (3 082 $/m²) 226,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 764 454 $ Poids 46 % |
| 6 | 420, Place Cardin, Saint-Lazare 2024-12-02 · 637 m · Vendu 790 500 $ (3 869 $/m²) 204,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 626 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge −71 145 $ | 896 325 $ Poids 37 % |
| 7 | 320, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-11-14 · 833 m · Vendu 225 000 $ (1 270 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 257 846 $ Poids 36 % |
| 8 | 688, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2025-05-12 · 894 m · Vendu 792 000 $ (3 188 $/m²) 248,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −49 420 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 817 315 $ Poids 33 % |
| 9 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 678 $ Poids 29 % |
| 10 | 1037, rue des Libellules, Saint-Lazare 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 348 $/m²) 181,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +77 609 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 848 941 $ Poids 25 % |
| 11 | 982, rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 611 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 793 255 $ Poids 21 % |
| 12 | 970, Rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (3 545 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 781 901 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.