1241 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 113 900 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 182,9 m² · constr. 2018 · terrain 10 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 541,2 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 100 $
Rôle antérieur 684 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582735783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
853 900 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
71105582735783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 90 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 209 m · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 411, Route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-16 · 394 m · Vendu 380 000 $ (2 086 $/m²) 182,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 451 $ Poids 83 % |
| 3 | 524, De Condora, Saint-Lazare 2026-06-26 · 682 m · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 850 700 $ Poids 80 % |
| 4 | 722, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-12-19 · 445 m · Vendu 590 000 $ (3 446 $/m²) 171,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 517 $ Poids 76 % |
| 5 | 320, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 270 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 268 568 $ Poids 49 % |
| 6 | 1108, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 838 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 565 742 $ Poids 46 % |
| 7 | 1150, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 150 023 $ (890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 892 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +8 251 $ | 166 576 $ Poids 40 % |
| 8 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 604 $ Poids 38 % |
| 9 | 1037, rue des Libellules, Saint-Lazare 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 348 $/m²) 181,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 856 891 $ Poids 35 % |
| 10 | 368, rue du Calypso, Saint-Lazare 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 171 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +56 522 $ · Ajust. âge +51 992 $ | 818 563 $ Poids 35 % |
| 11 | 598, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 978 $/m²) 167,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 601 705 $ Poids 32 % |
| 12 | 933, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 245 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +62 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 922 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.