390 Rue BRUNET · Saint-Lazare
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 103,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 334 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582765064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
71105582765064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 31 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-18 · 257 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 439 $ Poids 85 % |
| 2 | 434, rue Brunet, Saint-Lazare 2026-07-06 · 37 m · Vendu 594 900 $ (6 625 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 643 254 $ Poids 75 % |
| 3 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 806 m · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −37 433 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 649 354 $ Poids 58 % |
| 4 | 765, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-06-20 · 801 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 103 $ Poids 52 % |
| 5 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-01-21 · 257 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 290 $ Poids 51 % |
| 6 | 882, rue Frontenac, Saint-Lazare 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 586 633 $ Poids 48 % |
| 7 | 834, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-04-28 · 993 m · Vendu 540 000 $ (5 061 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 622 627 $ Poids 41 % |
| 8 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −51 413 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 295 781 $ Poids 31 % |
| 9 | 458, rue Duhamel, Saint-Lazare 2024-10-15 · 204 m · Vendu 755 000 $ (6 371 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −47 785 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 867 084 $ Poids 29 % |
| 10 | 790, rue Duhamel, Saint-Lazare 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 958 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 663 $ Poids 29 % |
| 11 | 926, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 623 500 $ Poids 22 % |
| 12 | 981, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 636 336 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.