330 Rue BRUNET · Saint-Lazare
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 154,4 m² · constr. 1979 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 341 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582786570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
71105582786570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 34 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Brunet, Saint-Lazare 2025-12-05 · 180 m · Vendu 545 000 $ (4 007 $/m²) 136 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 627 506 $ Poids 69 % |
| 2 | 722, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-12-19 · 913 m · Vendu 590 000 $ (3 446 $/m²) 171,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 595 708 $ Poids 51 % |
| 3 | 411, Route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-16 · 338 m · Vendu 380 000 $ (2 086 $/m²) 182,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 731 $ Poids 50 % |
| 4 | 473, rue de Condora, Saint-Lazare 2025-07-18 · 837 m · Vendu 537 000 $ (3 836 $/m²) 140 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 949 $ Poids 47 % |
| 5 | 368, rue du Calypso, Saint-Lazare 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 171 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 642 139 $ Poids 46 % |
| 6 | 1279, Rue Dutchy, Saint-Lazare 2025-04-23 · 807 m · Vendu 685 000 $ (4 705 $/m²) 145,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 728 311 $ Poids 45 % |
| 7 | 320, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 270 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 849 $ Poids 35 % |
| 8 | 335, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (1 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 169 991 $ Poids 31 % |
| 9 | 1356, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 614 $/m²) 135,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 535 $ Poids 29 % |
| 10 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +82 212 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 820 736 $ Poids 28 % |
| 11 | 1108, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 838 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 127 $ Poids 25 % |
| 12 | 598, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 978 $/m²) 167,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 269 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.