290 Rue BRUNET · Saint-Lazare
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,2 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 371 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582796791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
71105582796791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
592 450 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 38 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-18 · 318 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 832 $ Poids 84 % |
| 2 | 434, rue Brunet, Saint-Lazare 2026-07-06 · 411 m · Vendu 594 900 $ (6 625 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge −23 796 $ | 617 146 $ Poids 69 % |
| 3 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 968 m · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 844 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 619 119 $ Poids 52 % |
| 4 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-01-21 · 318 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 650 $ Poids 50 % |
| 5 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −50 353 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 242 841 $ Poids 44 % |
| 6 | 765, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 591 543 $ Poids 37 % |
| 7 | 882, rue Frontenac, Saint-Lazare 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 651 $ Poids 30 % |
| 8 | 834, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 061 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 598 833 $ Poids 27 % |
| 9 | 458, rue Duhamel, Saint-Lazare 2024-10-15 · 561 m · Vendu 755 000 $ (6 371 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −47 148 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 833 746 $ Poids 26 % |
| 10 | 790, rue Duhamel, Saint-Lazare 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 958 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 059 $ Poids 18 % |
| 11 | 569, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −43 175 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 531 $ Poids 12 % |
| 12 | 855, rue Frontenac, Saint-Lazare 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (5 559 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 379 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 642 429 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.