1361 Chemin STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
626 500 $
Autre · 5 505 $/m² · 113,8 m² · constr. 2002 · terrain 36 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 296,9 m²
Frontage
422,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 400 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362874634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
71110362874634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 60 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 362 500 $ (2 909 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 431 594 $ Poids 3 % |
| 2 | 1669, 3ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-02-11 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 987 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 749 $ Poids 2 % |
| 3 | 1746, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 123 $ Poids 1 % |
| 4 | , Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 242 000 $ (2 521 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 308 619 $ Poids 0 % |
| 5 | 2464, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 1781, 4ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 281 $/m²) 105,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 2928, Rue Sainte-Anne, Sainte-Justine-de-Newton 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (5 405 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 702 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 1596, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 871 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.