Chemin STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
865 900 $
Autre · 26 975 $/m² · 32,1 m² · constr. 1950 · terrain 315 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 337 m²
Frontage
270,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 200 $
Rôle antérieur 1 087 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362879689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 270 100 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
1 087 000 $
ID provincial
71110362879689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 83 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Marthe 2026-06-01 · 941 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 46 % |
| 2 | 760, Montée Noire, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 6 % |
| 3 | 998, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 1 % |
| 4 | 2292, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 0 % |
| 5 | , Sainte-Justine-de-Newton 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (19 231 $/m²) 26 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +58 654 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 604 559 $ Poids 0 % |
| 6 | 2292, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 3382, 2ième rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 865, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 812 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 308, rue des Fougères, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.