Chemin STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
680 800 $
Autre · 4 870 $/m² · 139,8 m² · constr. 1930 · terrain 207 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 984,7 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 500 $
Rôle antérieur 778 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
372900557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 006 100 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
778 100 $
ID provincial
71110372900557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 66 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 362 500 $ (2 909 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 396 915 $ Poids 12 % |
| 2 | 1746, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 282 $ Poids 0 % |
| 3 | 1220, Montée Noire, Sainte-Justine-de-Newton 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 314 754 $ (2 005 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 500 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −31 475 $ | 329 538 $ Poids 0 % |
| 4 | 2373, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 62 477 $ (427 $/m²) 146,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 65 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 1259, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 249 800 $ (1 671 $/m²) 149,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −24 980 $ | 237 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 2168, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-08-13 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 828 $/m²) 164,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +65 996 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 801, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (3 362 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 544 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 90 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, 3e rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 262 000 $ (1 743 $/m²) 150,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.