Chemin STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
594 900 $
Autre · terrain 624 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 807,6 m²
Frontage
295,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 134 100 $
Rôle antérieur 2 588 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
372955777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 860 400 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
2 588 400 $
ID provincial
71110372955777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 57 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Marthe 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 20 % |
| 2 | 1289, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ (2 909 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 055 $ Poids 13 % |
| 3 | 1076, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (5 954 $/m²) 57,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 12 % |
| 4 | 998, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 4 % |
| 5 | 1076, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (5 517 $/m²) 57,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 584 $ Poids 3 % |
| 6 | 760, Montée Noire, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 1 % |
| 7 | 962, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 494 $/m²) 172,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 1 % |
| 8 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 0 % |
| 12 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.