1117 Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
869 700 $
Autre · 6 614 $/m² · 131,5 m² · constr. 1990 · terrain 104 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 019,5 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
869 500 $
Rôle antérieur 619 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
382989433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
71110382989433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 83 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (2 909 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 457 342 $ Poids 20 % |
| 2 | 900, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +51 793 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 634 507 $ Poids 6 % |
| 3 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 837 $ Poids 3 % |
| 4 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 333 346 $ Poids 3 % |
| 5 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 990 $ Poids 3 % |
| 6 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 449 620 $ Poids 3 % |
| 7 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 062 $ Poids 2 % |
| 8 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 016 $ Poids 1 % |
| 9 | 860, rue des Roselins, Très-Saint-Rédempteur 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 273 649 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 290 $ Poids 1 % |
| 11 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 375 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 731, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.