1210 Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 169,2 m² · constr. 1880 · terrain 4 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,5 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 148 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383026628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
71110383026628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 34 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 749 $ Poids 16 % |
| 2 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 139 $ Poids 13 % |
| 3 | 962, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 494 $/m²) 172,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 806 $ Poids 11 % |
| 4 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 480 $ Poids 6 % |
| 5 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 711 673 $ Poids 3 % |
| 6 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 317 $ Poids 3 % |
| 7 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 615 825 $ Poids 3 % |
| 8 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 518 082 $ Poids 2 % |
| 9 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 543 617 $ Poids 1 % |
| 10 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +48 518 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 603 373 $ Poids 0 % |
| 12 | 801, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-05-06 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (3 362 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.