1141 Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 92 m² · constr. 1978 · terrain 2 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383075471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
71110383075471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
517 029 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 46 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 460 443 $ Poids 13 % |
| 2 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 152 403 $ Poids 7 % |
| 3 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 464 132 $ Poids 6 % |
| 4 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 068 $ Poids 6 % |
| 5 | 900, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 752 $ Poids 5 % |
| 6 | 818, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-01-10 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 556 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 403 914 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +7 705 $ | 89 701 $ Poids 1 % |
| 8 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 746 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 559 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 279, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 401 000 $ (4 330 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 436 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +2 682 $ | 129 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 684, Principale, Sainte-Marthe 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.