1135 Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 187,5 m² · constr. 1870 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 383 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383085021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
71110383085021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
517 029 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 51 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 494 $/m²) 172,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 628 $ Poids 25 % |
| 2 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 091 $ Poids 14 % |
| 3 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 646 $ Poids 13 % |
| 4 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 892 $ Poids 8 % |
| 5 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 525 733 $ Poids 6 % |
| 6 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 745 615 $ Poids 4 % |
| 7 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 649 348 $ Poids 2 % |
| 8 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 73 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.