Rue PETIT STE JULIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
648 400 $
Autre · 10 789 $/m² · 60,1 m² · constr. 1945 · terrain 258 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 211,9 m²
Frontage
750,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 800 $
Rôle antérieur 1 011 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
392675771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 311 700 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
1 011 800 $
ID provincial
71110392675771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 63 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (5 954 $/m²) 57,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 345 735 $ Poids 23 % |
| 2 | 1076, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (5 517 $/m²) 57,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 391 109 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.