1098 Chemin STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
884 900 $
Autre · 6 352 $/m² · 139,3 m² · constr. 1930 · terrain 137 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 515,5 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
908 600 $
Rôle antérieur 672 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
392816267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
71110392816267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 85 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 362 500 $ (2 909 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 396 188 $ Poids 3 % |
| 2 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 492 $ Poids 1 % |
| 3 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 501 576 $ Poids 1 % |
| 4 | 305, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 490 $/m²) 120,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 317 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 731, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 247 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 834, 3e rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 262 000 $ (1 743 $/m²) 150,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 667 $ Poids 0 % |
| 8 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 618, rue St-Denis, Sainte-Marthe 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 70 824 $ (625 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 156 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −3 541 $ | 88 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 129 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +64 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 629 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.