1030 Chemin STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 160,4 m² · constr. 1935 · terrain 2 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 236 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
392850302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
71110392850302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 44 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 494 $/m²) 172,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 832 $ Poids 6 % |
| 2 | 834, 3e rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 262 000 $ (1 743 $/m²) 150,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 327 607 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 615 $ Poids 1 % |
| 4 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 010 $ Poids 1 % |
| 5 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 736 $ Poids 1 % |
| 6 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 654 $ Poids 1 % |
| 7 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −36 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −29 547 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 136 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 1746, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.