1027 Chemin ST HENRI · Sainte-Marthe
Valeur estimée
990 200 $
Autre · 2 587 $/m² · 382,7 m² · constr. 2008 · terrain 581 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 415,2 m²
Frontage
151,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
898 600 $
Rôle antérieur 681 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393293542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
671 900 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
71110393293542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
541 596 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 88 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 999 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 812 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 500 $ Poids 19 % |
| 3 | 308, rue des Fougères, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 12 % |
| 4 | 345 et 345A, rue Ganivet, Rigaud 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 416 $/m²) 331,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +62 338 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 007 974 $ Poids 11 % |
| 5 | 108, Rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 3 % |
| 6 | 190, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 3 % |
| 7 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +135 399 $ · Ajust. âge −43 328 $ | 655 655 $ Poids 3 % |
| 8 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 725 981 $ Poids 1 % |
| 9 | 323, chemin Emile Nelligan, Rigaud 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 026 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +240 342 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 341 406 $ Poids 1 % |
| 10 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 809 446 $ Poids 1 % |
| 11 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 089 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 341, rue Ganivet, Rigaud 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 669 500 $ (2 831 $/m²) 236,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 069 $ · Ajust. superficie +167 375 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 038 894 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.