7 Montée STE JULIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · terrain 66 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 798,8 m²
Frontage
180,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 451 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412523867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
71110412523867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 69 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 6 % |
| 2 | 834, 3e rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 262 000 $ (1 743 $/m²) 150,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 254 $ Poids 3 % |
| 3 | 289, chemin Sainte-Julie, Sainte-Marthe 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (6 037 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 669 $ Poids 1 % |
| 4 | 998, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 1 % |
| 5 | 1076, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (5 954 $/m²) 57,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, Chemin Sainte-Julie, Sainte-Marthe 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 0 % |
| 7 | 1076, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2024-03-25 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (5 517 $/m²) 57,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 279, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 401 000 $ (4 330 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, chemin Sainte-Julie, Sainte-Marthe 2025-10-08 · 4.3 km · Vendu 732 000 $ Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue Patrice, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 151 $/m²) 108,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.