777 Chemin STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 190,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 381 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412735886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
71110412735886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 61 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 215 887 $ Poids 9 % |
| 2 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 256 $ Poids 6 % |
| 3 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 256 $ Poids 5 % |
| 4 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 059 $ Poids 3 % |
| 5 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 940 $ Poids 2 % |
| 6 | 962, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 494 $/m²) 172,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 871 $ Poids 2 % |
| 7 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 146 079 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.