180 Montée STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
700 600 $
Autre · 698 $/m² · 1 003,4 m² · constr. 2006 · terrain 31 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 003,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 588,6 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
5157
Usage
Vente en gros de produits chimiques pour l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 200 $
Rôle antérieur 1 057 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412787962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
986 800 $
Rôle antérieur
1 057 200 $
ID provincial
71110412787962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 68 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-02-27 · 334 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 62 % |
| 2 | 998, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 9 % |
| 3 | 355, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 1 340 000 $ Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 402 $ Poids 5 % |
| 4 | 779, Chemin Saint-Henri, Sainte-Marthe 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 129 400 $ Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 017 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.