Chemin STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
707 800 $
Autre · 5 208 $/m² · 135,9 m² · terrain 204 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 385,2 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 300 $
Rôle antérieur 800 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412842172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 031 300 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
800 100 $
ID provincial
71110412842172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 68 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 865 $ Poids 35 % |
| 2 | 305, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 490 $/m²) 120,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 350 $ Poids 19 % |
| 3 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 511 $ Poids 14 % |
| 4 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 147 $ Poids 10 % |
| 5 | 731, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 257 $ Poids 9 % |
| 6 | 900, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +62 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 172 $ Poids 6 % |
| 7 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 714 $ Poids 3 % |
| 8 | 618, rue St-Denis, Sainte-Marthe 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 70 824 $ (625 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 156 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 044 $ Poids 3 % |
| 9 | 834, 3e rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 262 000 $ (1 743 $/m²) 150,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.