6 Rue BEAULIEU · Sainte-Marthe
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 64,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 136 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413223988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
71110413223988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
541 596 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 26 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (4 328 $/m²) 72,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 369 377 $ Poids 3 % |
| 2 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 074 $ Poids 2 % |
| 3 | 190, rue de la Tour, Rigaud 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 552 $/m²) 56,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 269 $ Poids 1 % |
| 4 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 545 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 149, rue Bourget, Rigaud 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 294 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.