Chemin ST HENRI · Sainte-Marthe
Valeur estimée
304 000 $
Autre · terrain 430 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 970,8 m²
Frontage
531,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 122 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413280421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
71110413280421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 23 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, Chemin Saint-Henri, Sainte-Marthe 2026-02-09 · 371 m · Vendu 129 400 $ Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 017 $ Poids 61 % |
| 2 | 779, Chemin Saint-Henri, Sainte-Marthe 2025-01-22 · 371 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 35 % |
| 3 | 345 et 345A, rue Ganivet, Rigaud 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 416 $/m²) 331,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 11 % |
| 4 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 8 % |
| 6 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 8 % |
| 7 | 900, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 7 % |
| 8 | 962, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 494 $/m²) 172,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 7 % |
| 9 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 247 $ Poids 7 % |
| 10 | 803, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (4 328 $/m²) 72,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 357 $ Poids 6 % |
| 11 | 818, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 556 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 6 % |
| 12 | 305, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 490 $/m²) 120,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.