Rue PRINCIPALE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
653 200 $
Autre · 9 735 $/m² · 67,1 m² · constr. 1955 · terrain 198 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 444,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 400 $
Rôle antérieur 796 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422903241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 032 500 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
796 500 $
ID provincial
71110422903241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 64 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-27 · 777 m · Vendu 312 500 $ (4 328 $/m²) 72,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 320 $ Poids 42 % |
| 2 | 1076, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (5 954 $/m²) 57,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 576 $ Poids 1 % |
| 3 | 1076, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (5 517 $/m²) 57,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.