699 Rue PRINCIPALE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 106,9 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 138 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422918886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
71110422918886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 24 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-10 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 490 $/m²) 120,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 314 750 $ Poids 73 % |
| 2 | 279, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-06-25 · 348 m · Vendu 401 000 $ (4 330 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 422 984 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Patrice, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 151 $/m²) 108,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 628 $ Poids 68 % |
| 4 | 684, Principale, Sainte-Marthe 2025-04-04 · 56 m · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 352 042 $ Poids 61 % |
| 5 | 731, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-02-20 · 91 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 244 321 $ Poids 49 % |
| 6 | 632, Saint-Denis, Sainte-Marthe 2024-12-06 · 200 m · Vendu 310 000 $ (3 097 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 375 341 $ Poids 43 % |
| 7 | 818, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-01-10 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 556 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 310 $ Poids 35 % |
| 8 | 900, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 514 $ Poids 32 % |
| 9 | 618, rue St-Denis, Sainte-Marthe 2024-06-20 · 230 m · Vendu 70 824 $ (625 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 156 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 87 292 $ Poids 28 % |
| 10 | 448, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-06-26 · 586 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 359 990 $ Poids 26 % |
| 11 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 499 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.