694 Rue PRINCIPALE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 133,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422919972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
71110422919972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 19 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 382 m · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 305, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-10 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 490 $/m²) 120,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 487 $ Poids 80 % |
| 3 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 49 m · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 311 925 $ Poids 45 % |
| 4 | 731, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-02-20 · 101 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 279 $ Poids 43 % |
| 5 | 33, rue Patrice, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 151 $/m²) 108,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 048 $ Poids 38 % |
| 6 | 618, rue St-Denis, Sainte-Marthe 2024-06-20 · 192 m · Vendu 70 824 $ (625 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 156 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −7 082 $ | 83 243 $ Poids 20 % |
| 7 | 900, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +56 693 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 806 $ Poids 19 % |
| 8 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 88 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.