547 Rue PRINCIPALE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
390 000 $
Autre · 1 888 $/m² · 206,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 168 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422947879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
71110422947879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 33 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 150 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 348 m · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 859 $ Poids 55 % |
| 3 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-10-03 · 150 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 417 $ Poids 37 % |
| 4 | 962, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 494 $/m²) 172,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 448 $ Poids 8 % |
| 5 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 4.5 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 724 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.