571 Rue PRINCIPALE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 196,2 m² · constr. 1949 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422948182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
71110422948182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 40 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 80 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 208 204 $ Poids 63 % |
| 3 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 227 m · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 343 $ Poids 58 % |
| 4 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-10-03 · 80 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 662 $ Poids 40 % |
| 5 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 305 m · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 148 083 $ Poids 28 % |
| 6 | 962, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 494 $/m²) 172,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 478 $ Poids 11 % |
| 7 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 705 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 4.2 km · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 761 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.