564 Rue PRINCIPALE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
827 300 $
Autre · 930 $/m² · 889,5 m² · constr. 1863 · terrain 4 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
889,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 700 $
Rôle antérieur 1 049 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422949810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
1 037 500 $
Rôle antérieur
1 049 500 $
ID provincial
71110422949810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 77 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 340 000 $ Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 402 $ Poids 17 % |
| 2 | 779, Chemin Saint-Henri, Sainte-Marthe 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 129 400 $ Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 017 $ Poids 8 % |
| 3 | 458, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 5 % |
| 4 | 779, Chemin Saint-Henri, Sainte-Marthe 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 5 % |
| 5 | 998, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 344, chemin de la Marmite, Sainte-Marthe 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 1 325 000 $ (2 397 $/m²) 552,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 624 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.