Montée ST HENRI · Sainte-Marthe
Valeur estimée
670 600 $
Autre · 4 468 $/m² · 150,1 m² · constr. 1945 · terrain 127 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 293,9 m²
Frontage
535,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 513 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
423064144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 500 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
71110423064144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 65 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 909 m · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 665 $ Poids 63 % |
| 2 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 796 m · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 150 $ Poids 53 % |
| 3 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 541 $ Poids 52 % |
| 4 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 547 m · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 132 941 $ Poids 39 % |
| 5 | 305, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-10 · 913 m · Vendu 300 000 $ (2 490 $/m²) 120,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 353 526 $ Poids 36 % |
| 6 | 962, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 494 $/m²) 172,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 987 $ Poids 7 % |
| 7 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −67 972 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 755 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 93 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +59 091 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.