294 Chemin STE JULIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
659 100 $
Autre · terrain 412 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 678 m²
Frontage
349,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 194 400 $
Rôle antérieur 1 700 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
432592877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 112 300 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
1 700 400 $
ID provincial
71110432592877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 64 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin Sainte-Julie, Sainte-Marthe 2025-03-03 · 657 m · Vendu 550 000 $ (6 037 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 669 $ Poids 33 % |
| 2 | 139, Chemin Sainte-Julie, Sainte-Marthe 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 29 % |
| 3 | 73, chemin Sainte-Julie, Sainte-Marthe 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 732 000 $ Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 829 $ Poids 14 % |
| 4 | 458, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 2 % |
| 5 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 355, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 1 340 000 $ Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Édouard, Saint-Clet 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 147 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 125 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.