391 Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
1 017 300 $
Autre · terrain 210 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 786,2 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 100 $
Rôle antérieur 873 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
432901751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 200 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
873 600 $
ID provincial
71110432901751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 88 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-06-25 · 881 m · Vendu 401 000 $ (4 330 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 056 $ Poids 49 % |
| 2 | 355, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-04-22 · 885 m · Vendu 1 340 000 $ Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 402 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 987 m · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 305, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-10 · 955 m · Vendu 300 000 $ (2 490 $/m²) 120,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 45 % |
| 5 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 41 % |
| 6 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 39 % |
| 7 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 810 m · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 37 % |
| 8 | 33, rue Patrice, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 933 m · Vendu 450 000 $ (4 151 $/m²) 108,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 34 % |
| 9 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 247 $ Poids 28 % |
| 10 | 684, Principale, Sainte-Marthe 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 23 % |
| 11 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 892 $ Poids 21 % |
| 12 | 731, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.