Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
498 700 $
Autre · 8 018 $/m² · 62,2 m² · terrain 109 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 268,1 m²
Frontage
88 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 332 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
433023711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 600 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
71110433023711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 46 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (4 328 $/m²) 72,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 716 $ Poids 12 % |
| 2 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 865 $ Poids 0 % |
| 3 | 190, rue de la Tour, Rigaud 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 552 $/m²) 56,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.