Chemin ST HENRI · Sainte-Marthe
Valeur estimée
571 500 $
Autre · 8 223 $/m² · 69,5 m² · constr. 2003 · terrain 216 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 043,8 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 397 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
433135761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
71110433135761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 53 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (4 328 $/m²) 72,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 379 764 $ Poids 6 % |
| 2 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 585 419 $ Poids 1 % |
| 3 | 190, rue de la Tour, Rigaud 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (3 552 $/m²) 56,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 795 $ Poids 1 % |
| 4 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 557 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, rue Bourget, Rigaud 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, Chemin Saint-George, Rigaud 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.