14 Rue BESNER · Sainte-Marthe
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 183,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 348 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
433253393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
71110433253393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 67 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 999 851 $ Poids 6 % |
| 2 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 869 $ Poids 3 % |
| 3 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 144 010 $ Poids 3 % |
| 4 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 870 $ Poids 2 % |
| 5 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 358 246 $ Poids 2 % |
| 6 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 889 889 $ Poids 2 % |
| 7 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 031 $ Poids 1 % |
| 8 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 168 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 846 332 $ Poids 1 % |
| 9 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 861 720 $ Poids 1 % |
| 10 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 461 $ Poids 1 % |
| 11 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +58 124 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 923 624 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +56 597 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 674 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.